부동산어플로 손 쉬운 부동산 마케팅

 거주용 주택이나 업무용 오피스 공간,

상가 건물 등 다양한 형태의

부동산을 찾을 때에 많은 분들께서

공인 중개사무소를 찾는 등

발품을 파시는 경우를 보게 됩니다.

 그러나 최근에는 이러한 패러다임이

크게 변화한 모습인데요.

시간이 제약되어 있고 이동이 어려운

현대인들로서는 모바일 위주로

상세 정보를 추린 다음 발품을 팔더라도

살펴본 매물 위주로 알아보고

거래를 하는 경우가 많습니다.

월세, 전세 등 임대는 물론이고

분양, 매매 거래에 이르기까지 광범위한

부동산 업무가 현재 일종의 플랫폼인

부동산어플로 진행되는 모습을

그리 어렵지 않게 볼 수 있는데요.

이 때문에 최근에는 마케팅이나

홍보 관련 업무에서 앱을 이용한

전략이 빠지지 않고 등장합니다.

부동산 매물을 부동산어플에

등록하는 것 하나만으로도

광고비 절감 효과가 발생할 뿐 아니라

마케팅 효과까지 노릴 수 있기 때문이죠.

임대인, 임차인을 연결해 주거나

매매 거래를 성사시켜주는 경우가

많은 만큼 결국 물건을 보고

방문해야 하는 사람이 존재해야

수입이 발생하는 중개사 입장에서는

집객효과가 우수한 앱을

이용하지 않을 이유가 없습니다.

최근에는 중개 수수료를 절약하고자

임대인이, 혹은 전에 살던

임차인이 직거래 플랫폼을 활용하는

사례 역시 늘어나고 있습니다.

최근에는 부동산어플 간의 경쟁도

심화되고 있는 양상이므로,

다수의 앱에 등록하는 것만으로도

상당한 노출 효과가 발생합니다.

여러 앱에서 실시간 매물 확인이

가능하여 집객 효과 발생을

기대할 수 있는데요.

실제로 최근의 트렌드를 보면

무작정 관심 지역의 아무 공인 중개

사무소나 들어가기보다는,

미리 인터넷을 통해 원하는 매물의

상태를 대략적으로 확인하고

이러한 매물을 업로드한 사무소에

문의를 넣는 경우가 대부분을 차지합니다.

공인 중개를 담당하시는 분들이

영업을 위해서 전단지를 붙이시거나,

블로그와 같은 SNS를 열심히

운영하시는 모습도 여전히 보이는데요.

효율 대비 집객 효과와 노출 빈도를

고려해본다면 최근 트렌드에서는

부동산어플 플랫폼을 이용한

방법을 찾아보기 어려운 수준입니다.

직방, 다방 등의 앱을 비롯하여

직거래 컨셉의 피터팬의 내 방 구하기

자체 앱, 네이버 부동산 등이

일반적으로 많이 쓰입니다.

이외에도 몇십여 건 가량에

달하는 다양한 어플이 존재하므로,

적절하게 이용하신다면

비대면 접촉으로도 손쉬운 홍보가

가능한 장점이 있습니다.

특히 최근에는 사회적 거리두기의

영향으로 오프라인 대면 접촉을

통한 서비스를 꺼리는 경우가

늘어나고 있는 상황입니다.

자연히 비대면 접촉의 대표격인

앱을 적극적으로 활용하는 수요가

증가할 수밖에 없습니다.

작년부터 이어진 강력한 부동산

규제 정책으로 인하여 현재

전월세가가 상당히 오른 상태인데요.

서로 방을 보러 가기도 꺼려지고

방을 구하기도 어려운 상황이어서

특히 앱을 통한 중개거래의

수요가 기존에 비해 폭등한 모습을

볼 수 있기까지 합니다.

이번 기회에 앱을 이용한 홍보

마케팅을 배우면서 적극적으로

활용해나갈 필요가 있다고 보는

이유가 여기에 있습니다.

 보통 마음에 드는 매물을 가지고

있는 중개사무소 쪽으로 고객이

연락을 취하는 형식인데요.

만족할 만한 매물을 여럿 올려둔

동일한 사무소를 확인한다면

고객의 연락이 어느 쪽으로 먼저

향할지는 분명한 일입니다.

물론 이러한 앱의 활용에도

일종의 노하우가 존재하고 있습니다.

 연출과 사진의 촬영, 매물 업로드 시

강조해야 할 사항의 정리,

타겟층의 설정 등이 대표적인데요.

최근에 많은 업자분들이 활용하시는

방법 중 하나로는 매력적인 조건의

단기 임대방을 다수 올려두고

연락을 유도하는 방식입니다.

건물주가 종종 1~3개월가량 방을

비워둬야 하는 상황이 되어서

퀄리티에 비해 무척 저렴하고

합리적인 조건으로 임대를 두는

매물이 발생하기 때문인데요.

소위 말하는 미끼상품으로서의

역할을 하면서 연락이 올 경우, 

단기 임대 방이지만 다양한 매물을

보유하고 있다는 식으로

어필을 하시는 방법을 쓰시기도 합니다.

물론 앱마다 각각의 정책과 규제

방향이 존재하고 있으므로

적절한 선을 파악하여 실무 홍보와

매물 업로드에서의 노하우를

조금씩 쌓아나가시는 것이 중요합니다.

이러한 어플의 사용을 살펴보면 대개

거래수가 쌓일수록, 혹은 업로드된

매물이 많을수록 여러 가지 요건에

의하여 상위 노출이 가능해집니다.

건당 홍보비를 내고 매물을

노출시키거나 하는 방식도 있으며,

수수료를 일부 떼어가는 사례도

있는 등 각 앱마다 조금씩 차이가

있으므로 이러한 내용을 살펴보며

조금씩 업로드를 해보시기 바랍니다.

결국 시간이 지날수록 매물과

성사건이 쌓이게 되면서 점점 더

거래량이 늘어나기 마련이니까요.